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从爱答不理到高攀不起 从金湾十里海看小窑湾的

  作者:admin    来源:未知

十年前,东港新区建设破土动工,人们都说填海的地住不得…… 五年前,体育新城概念横空出世,人们又说荒无人烟的地方谁愿意来住啊…… 如今,小窑湾板块走进了你我的认知,人们又会说什么呢?

 

现在人们口口相传的小窑湾板块,全称是小窑湾国际商务区,早在2010年就被大连市政府正式批准为大连市重点经济区,发展定位是大连新市区的中心区、大连城市副中心。它位于大连市金州新区,西接大窑湾,东临金石滩,北依广阔腹地,是通往东北地区的门户,是辽宁沿海经济开发战略的重要节点,也是大连北进战略的核心区之一。

从爱答不理到高攀不起 从金湾十里海看小窑湾的价值所在

不过,由于地理位置距离传统市区有较长的一段距离,所以很多大连市民并不了解这一板块,直到去年开始,众多房企纷纷在次开工建设,小窑湾板块才算正式走进大连人的认知之中。

从爱答不理到高攀不起 从金湾十里海看小窑湾的价值所在

就像10年前的东港和5年前的体育新城一样,初入视野的小窑湾板块并没有马上引起大多数人的重视。从市中心(市政府)出发驱车前往,在不走高速的前提下要行驶约42公里,正常行驶也要50分钟,远远超过一般人的日常活动范围,所以大多数人对其态度不是冷嘲热讽就是爱答不理,市区里还没住满人呢,谁又愿意去那么远的小窑湾买房呢?

小窑湾的优势

任何事物都有它的两面性,如果说小窑湾的劣势是距离市区远的话,那么发展潜力大就是它的优势。而说小窑湾发展潜力大,则有三大证据:

一,政策红利

从2002年起,大连是政府就多次发布有关城市发展的相关政策,其中2002年的“西拓北进战略”、2003年的“大大连战略”以及2010年的“全域大连战略”都曾明确提出全面建设发展金普新区的政策导向,而小窑湾正是金普新区链接市区的桥头堡。

二,市区饱和

大连市市区面积狭小,土地紧缺,随着城市化发展多年,早已没有多余的土地进行房地产开发,而随着人口增长,势必会带动居住区域向城郊扩张。

三,地理限制

大连是一个三面环海的城市,现有市区居于偏南一隅,城市化的扩张方向仅有北向一个选择,再加上跨海大桥、海底隧道等新型交通方式的逐步建成,小窑湾势必会成为与现有老城区紧密结合的新兴市区。

小窑湾里的金湾十里海

从爱答不理到高攀不起 从金湾十里海看小窑湾的价值所在

小窑湾的发展前景无需赘述,只需要看如今在小窑湾有所布局的房企数量即可一目了然,但是由于整个小窑湾板块处于开发的起步阶段,相应的生活配套还处于规划阶段,真正到交房之后,大多数楼盘并不具备立即入住的条件,而这个问题在金湾十里海这里并不存在。,金湾十里海处于小窑湾的最西侧,是距离市区最近的位置,也是目前周边配套最为丰富的项目之,项目周边临近湾里社区,多个已成熟入住的项目早已拥有较为完善的生活配套,真正实现交房即可入住。

从爱答不理到高攀不起 从金湾十里海看小窑湾的价值所在

金湾十里海总建筑面积超百万平,将分批次、分组团、渐进式开发,首期建设用地面积8.3万㎡,建筑面积约22.6万㎡,规划建设为城市里不常见的墅质洋房和环景高层。其中,墅质洋房14栋,总户数492套,面积区间120~165㎡;环景高层10栋,面积区间82~220㎡,总户数865套。户型设计方面,总共有十大特点:

1、整个楼盘所有户型都是全明户型,每个房间都有窗;

2、90%的户型都实现了南北通透,而且是南北通厅的;

3、主卧大部分都是飘窗设计,提升了观景效果,也扩展了室内的使用空间;

4、客厅基本都配备了敞开式的阳台,可以看到周边的山海景观和园林景观,而阳台只算一半的面积;

5、高层两梯三户,最高仅有26层,每栋楼比同类项目减少了近百人的电梯使用量,早晚高峰时用梯不紧张;

6、户型设计将厨房与卧室拉开在房屋的对角或者保持适当距离,动静分离让居住更加惬意;

7、餐厅与厨房分离,根据户型面积匹配餐厅大小,提高家人用餐的舒适度,同时,个别户型厨房有面积赠送。

8、90%的户型都附赠功能空间,大约是3㎡左右,可以外挂空调或者自由利用;

9、卧室和入户处提前为业主预留好了衣橱或鞋柜,空间新颖而且实用;

10、相比于金湾之前的项目,金湾•十里海的户型根据以往的客户意见进行改进和升级,相当于是为众多业主量身定制的户型,所以比起其它项目,我们的户型自然更贴近业主的居住喜好。

从爱答不理到高攀不起 从金湾十里海看小窑湾的价值所在

今日的小窑湾就好比五年前的体育新城,又好比十年前的东港新区,当你还在对其爱答不理的时候,有没有想过日后自己也会高攀不起?如果你也有所心动,不妨亲自来看看,就从最西边的金湾十里海看起吧。

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